Deutsches Institut für Bewertungssachverständige (IfBS)

Bereich:11
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Seminarliste Bereich 11
Rechte und Belastungen
Beleihungswert
Marktwert
Wertermittlung
Seminar:

Rechte und Belastungen im Rahmen der Markt- und Beleihungswertermittlung

IfKb Sachverständigen- und Gutachterwesen

Immobiliengutachter in der kreditwirtschaftlichen Immobilienbewertung

285,00 €
27.07.2017 03:14
12.07.2022 04:22

Bei kreditwirtschaftlichen Wertermittlungen ist regelmäßig die Abteilung II des Grundbuchs zu berücksichtigen. In dem Seminar erhalten Sie einen Überblick der Lasten und Beschränkungen in Abteilung II des Grundbuchs, die in der Praxis häufig vorkommen. Sie erfahren, wie barwertbeeinflussende Belastungen methodisch zu berücksichtigen (Vorlast/Wertminderung) und welche Lasten und Beschränkungen außerhalb des Grundbuchs (Baulasten/Altlasten) zu beachten sind. Darüber hinaus wird die Methodik zur Bewertung von Erbbaurechten mit dem "Münchener Verfahren" in kompakter Form erläutert. 

  1. Markt- und Beleihungswertermittlung im Vergleich
  2. methodische Berücksichtigung von Lasten und Beschränkung
    (Grundbuch, Vorlast vs. Wertminderung, wertschädlich / wertunschädlich / wertbeeinflussend, Zwangsversteigerungsfestigkeit)
  3. Grundbuchrecht und Bewertungsgegenstand
  4. Überblick über Lasten und Beschränkungen innerhalb und außerhalb des Grundbuchs
  5. „Münchener Verfahren“ (Wesen des Erbbaurechts, Ermittlung des zutreffenden Erbbauzinses, Methodik, Berücksichtigung des Erbbauzinses)

Das Seminar richtet sich an zertifizierte, öffentlich bestellte und vereidigte sowie freie Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Mitarbeiter aus Kreditinstituten.

Immobiliengutachter in der kreditwirtschaftlichen Immobilienbewertung

Termine erfragen Sie Bitte unter 03471 / 31 63 33!
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Downloads für Grundstücks- und Immobilienbewerter

3. Entwurf ImmoWertA 2021 (vom 22.12.2021)

pdf, 5,4M, 1649 downloads

IfBS-Synopse zur BelWertV (Stand: 07.10.2021)

pdf, 889,3K, 2205 downloads

Beschluss des Bundesrates vom 25.06.2021

pdf, 101,5K, 1144 downloads

Auswertungsübersicht BMI (vom 17.05.2021)

pdf, 2,6M, 1429 downloads

FAQ

pdf, 121K, 5337 downloads

Ertragswertrichtlinie

pdf, 1M, 5217 downloads

Sachwertrichtlinie

pdf, 2M, 4578 downloads

Vergleichswertrichtlinie

pdf, 898K, 27390 downloads

abgestimmter Erlass - Bewertungsgestz

pdf, 592K, 9129 downloads

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