Seminare

Die hier skizzierten „Trainingsabende“ sollen ein Angebot für diejenigen Sachverständigen darstellen, die  ihre praktischen eigenständigen „Anwenderfähigkeiten“ in der Tätigkeit als Wertermittler/in anhand eines reellen Übungsbeispiels testen und ggf. verbessern möchten.

• Es geht ausdrücklich nicht um die Wiederholung oder Erweiterung von theoretischem Wissen!
• Es geht dabei um die individuelle Anwendung des eigenen (auswendigen) Wissens und zur Verfügung gestellter Daten und Hilfsmittel auf eine konkrete praktische Aufgabe, und zwar am besten „zu Fuß“, d.h. ohne Unterstützung durch eine Software, ohne KI, ohne ausführliche Vorlagen zum „Abgucken“, aber durchaus anhand von konkreten Datenquellen, Gesetzestexten, ggf. auch Fachliteratur und „einfachen“ Exceltabellen, somit dort, wo es lediglich um´s Rechnen geht.

Es ist geplant, die Wertermittlung einer Standardimmobilie (Grundstück mit aufstehendem Einfamilienhaus und Garage) in der tatsächlichen reellen Lage von den einzelnen Teilnehmenden individuell im Online-Seminar in Etappen bearbeiten zu lassen. Dabei werden die Bodenwertermittlung, das Sachwert-, das Ertragswert- und das Vergleichswertverfahren sowie die Ableitung des Verkehrswertes Abschnitt für Abschnitt durchgeführt.

Jeder der 3 Arbeitsabschnitte besteht aus einem

• Einführungsteil,
• einer angemessenen Zeit der individuellen Bearbeitung (mit Dozent/in in Bereitschaft) und
• der Vorstellung und Besprechung der Ergebnisse im Vergleich mit einer – von der Dozentin erarbeiteten - Beispiellösung. 

Der/Die einzelne TeilnehmerIn hat dabei die Gelegenheit, Abweichungen der eigenen Vorgehensweise von der exemplarisch vorgestellten herauszufinden sowie die gezeigten Lösungen zu hinterfragen. Eine aktive Beteiligung, verbunden mit dem Mut, evtl. Fehler zu machen, die von den Kollegen/innen gesehen werden, ist unbedingt erwünscht und wird in diesem Rahmen konstruktiv begleitet.

Diese Vorgehensweise erfordert zwar einerseits Zeit, Geduld und konzentriertes „Dabeibleiben“, andererseits führt die individuelle Konfrontation mit den eigenen Schwächen, mit den Ideen und ggf. „Irrläufern“ der anderen und die – angeleitete – Suche nach der jeweils passenden Lösung zur Kompetenzsteigerung
 

Die Trainingsabende:

• sollen zu noch mehr Praxiserfahrung für die im Be-wertungsfeld tätigen Bewertungssachverständigen beitragen,
• besitzen insoweit ein erhebliches Auffrischungs-potential und
• helfen allen Sachverständigen in datenarmen Re-gionen dabei, dennoch einer modellkonformen Be-wertung gerecht zu werden.

Die Module finden in jeweils 2,5 Zeitstunden (z.B. von 17 – 19:30 Uhr) statt und sind gegliedert wie folgt:

1. Vorstellung des Projekts und der Datenlage, inhaltliche Bearbeitung bis zum Ergebnis der Bodenwertermittlung und der Herleitung der (modifizierten) Restnutzungsdauer
2. Fortsetzung der Projektbearbeitung bis inkl. Ergebnis der Sachwertermittlung
3. Fortsetzung der Projektbearbeitung bis inkl. Ergebnis der Ertragswertermittlung, der Vergleichswert-ermittlung anhand des Immobilienrichtwerts und Ableitung des Verkehrswertes

Auf einen Blick: