Deutsches Institut für Bewertungssachverständige (IfBS)

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Seminarliste Bereich 11
Bewertung
ländlicher Raum
Seminar:

Grundstücksbewertungen im ländlichen Raum - auch als ONLINE-SEMINAR

IfKb Sachverständigen- und Gutachterwesen
Dipl.-Ing. Martin Homes
285,00 €
21.01.2014 10:23
08.12.2021 10:04

Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren auch im ländlichen Raum deutschlandweit sehr stark gestiegen und inzwischen auch für institutionelle Anleger auf großes Interesse gestoßen. Hierzu haben auch die von der Bundesregierung gefassten Beschlüsse über den Klimawandel mit dem Ausstieg aus der Kernenergie und den Ausbau Erneuerbarer Energien einen Beitrag geleistet. Nicht nur der Agrarland-Bodenmarkt im ländlichen Raum, sondern auch die Agrarland-Pachten sind hiervon ebenfalls betroffen.

Die erheblichen Veränderungen der Marktwerte im ländlichen Raum sind bei Wertermittlungen zu berücksichtigen.

In dem Seminar werden die Grundlagen der Bewertung im ländlichen Raum und die Besonderheiten dieser Entwicklung an Hand von sehr vielen Beispielen behandelt.

Die Teilnehmer erhalten ein sehr umfangreiches Textmanuskript mit sehr vielen Beispielen und Abbildungen und verschiedene Beispielgutachten mit Bezug zum ländlichen Raum.

Grundlagen und Wertentwicklungen:

  • Allgemeines zur Bewertung des Grund und Bodens im ländlichen Raum
     
  • Bebaute Flächen (privilegierte Bauflächen) im Außenbereich
    Einflussfaktoren und ihre Quantifizierung
     
  • Landwirtschaftlich genutzte Grundstücke
    Landwirtschaftlicher Grundstücksmarkt und seine Übersichten
    Bewertung landwirtschaftlicher Flächen
     
  • Forstflächen
     
  • Sonstige unbebaute Flächen
    Abbauland / Rekultivierungs- und  Ausgleichsflächen / Gartenland / Hinterland /  Weinbauland /  Wasserflächen / Heide, Moor, Ödland und Unland
     
  • Bauernhöfe
    • Grundstücksmarkt von Bauernhöfen und die Einflussfaktoren
    • Methoden der Wertermittlung von Bauernhöfen
    • Gesamttaxe/Vergleichswertverfahren
    • Zusammensetzungsverfahren (Sachwertverfahren)
    • Zerlegungs-/Zerschlagungstaxe (Sachwert- und Ertragswertverfahren)
       
  • Pachten 
    • ?landwirtschaftlicher Flächen und Pachtaufhebungsentschädigung

 

 

 

Sachverständige, Architekten, Ingenieure, Immobilienfachleute und Mitarbeiter von Kreditinstituten

Dipl.-Ing. Martin Homes, Vermessungsdirektor

Dezernatsleiter für Wertermittlung und städtebauliche Bodenordnung in der Regionaldirektion Aurich des Landesamtes für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen

Bewertung
ländlicher Raum

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Downloads für Grundstücks- und Immobilienbewerter

3. Entwurf ImmoWertA 2021 (vom 22.12.2021)

pdf, 5,4M, 1467 downloads

IfBS-Synopse zur BelWertV (Stand: 07.10.2021)

pdf, 889,3K, 2011 downloads

Beschluss des Bundesrates vom 25.06.2021

pdf, 101,5K, 1039 downloads

Auswertungsübersicht BMI (vom 17.05.2021)

pdf, 2,6M, 1324 downloads

FAQ

pdf, 121K, 5036 downloads

Ertragswertrichtlinie

pdf, 1M, 5105 downloads

Sachwertrichtlinie

pdf, 2M, 4454 downloads

Vergleichswertrichtlinie

pdf, 898K, 27279 downloads

abgestimmter Erlass - Bewertungsgestz

pdf, 592K, 8927 downloads

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