Deutsches Institut für Bewertungssachverständige (IfBS)

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Seminarliste Bereich 11
Seminar:

Rechtsgrundlagen und praxisrelevante Aspekte in der Wertermittlung von Wohnungs- und Teileigentum

IfKb Sachverständigen- und Gutachterwesen

Der Referent verfügt über eine mehrjährige Lehrerfahrung als Fachhochschullehrer und Lehrbeauftragter in der Rechtspflegerausbildung verschiedener Bundesländer sowie über langjährige praktische Erfah-rungen als Rechtspfleger in der Immobiliarvollstreckung.

295,00 €
14.08.2019 12:43
14.08.2019 12:43

Wohnungs- und Teileigentum ist in der Bewertungspraxis aufgrund seiner gro­ßen Verbreitung von besonderer Bedeutung. Die vollständige Erfassung und richtige Würdigung aller Einzelheiten zum Inhalt des Wohnungs- bzw. Teileigentums ist die Grundvor­aussetzung für eine zutreffende Wertermittlung.

Die Folgen rechtlicher Ausgestaltungen (z. B. Nutzungsregelungen mit Vereinbarungscharakter, Größe der Miteigentumsanteile, Sondernutzungsrechte) und die höchstrichterliche Rechtsprechung zu besonderen Fallgestaltungen (z. B. Umwand­lung von Wohnungs- in Teileigentum und umgekehrt, Fallgruppen bei Abweichungen zwischen Teilungsplan und Bauausführung) stellen erhebliche Anforderungen an die Rechtskenntnisse des einzelnen Grundstückssachverständigen.

Diese besonderen Rechtskenntnisse auf dem Gebiet des Wohnungseigentumsrechtes werden Ihnen in diesem Seminar vermittelt. Sie werden damit in die Lage versetzt, typische Probleme in der Bewertungspraxis zu erkennen. Das ermöglicht die richtige Einordnung des Befundsachverhaltes und eine rechtssichere Bewertung. Ferner wird auf die Besonderheiten der Verkehrswertermittlung in der Zwangsversteigerung eingegangen.

Die Inhalte des Seminars werden anhand von Fallbeispielen praxisbezogen dargestellt.

Wichtige Rechtsgrundlagen:

  • Rechtscharakter des Wohnungs- und Teileigentums;
  • Begründungsarten;
  • Gegenstand, Inhalt und Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum;
  • Sondernutzungsrechte;

Praxisrelevante Fallgestaltungen mit Einfluss auf den Verkehrswert:

  • Begründung von Wohnungseigentum vor Errichtung des Gebäudes,
  • Abweichungen zwischen Teilungsplan und Bauausführung unter Berücksichtigung
  • aktueller BGH-Rechtsprechung;
  • unsachgemäße Größe der Miteigentumseinteile im Verhältnis zum Wert des
  • Sondereigentums;
  • der Einfluss von Instandsetzungsrücklagen und sonstigem Verwaltungsvermögen
  • auf die Wertermittlung;

Regelungstatbestände in der Teilungserklärung - worauf muss der Sachverständigeunbedingt achten;

Wohnungs- und Teilerbbaurecht - eine besondere Immobilie .

Dieses Seminar richtet sich an Grundstückssachverständige für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke und Mitglieder der Gutachterausschüsse.

Der Referent verfügt über eine mehrjährige Lehrerfahrung als Fachhochschullehrer und Lehrbeauftragter in der Rechtspflegerausbildung verschiedener Bundesländer sowie über langjährige praktische Erfah-rungen als Rechtspfleger in der Immobiliarvollstreckung.

Termine erfragen Sie Bitte unter 03471 / 31 63 33!

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Downloads für Grundstücks- und Immobilienbewerter

3. Entwurf ImmoWertA 2021 (vom 22.12.2021)

pdf, 5,4M, 1649 downloads

IfBS-Synopse zur BelWertV (Stand: 07.10.2021)

pdf, 889,3K, 2205 downloads

Beschluss des Bundesrates vom 25.06.2021

pdf, 101,5K, 1144 downloads

Auswertungsübersicht BMI (vom 17.05.2021)

pdf, 2,6M, 1429 downloads

FAQ

pdf, 121K, 5337 downloads

Ertragswertrichtlinie

pdf, 1M, 5217 downloads

Sachwertrichtlinie

pdf, 2M, 4578 downloads

Vergleichswertrichtlinie

pdf, 898K, 27390 downloads

abgestimmter Erlass - Bewertungsgestz

pdf, 592K, 9129 downloads

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