Deutsches Institut für Bewertungssachverständige (IfBS)

Bereich:11
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Seminarliste Bereich 11
Bewertung
Sachwert
Statistische Analyse
ImmoWertV
Immobilienbewertung
Bewertungsgesetz
besondere objektspezifische Grundstücksmerkma
boG
Wertermittlungsrichtlinien
Verkehrswert
Gutachten
Grundstück
Marktwert
Wertermittlung
Seminar:

Modellkonform und voll daneben? Warum der Markt so wichtig ist. - ONLINE-SEMINAR

IfKb Sachverständigen- und Gutachterwesen
Dipl.-SV (DIA) Wolfgang Seitz
265,00 €
28.04.2020 02:26
07.07.2020 02:52

Mit der Verabschiedung der Richtlinien zur ImmoWertV ist die Modellkonformität bei der Verkehrs-wertermittlung weiter in den Vordergrund gerückt. Die Richtlinien und die danach handelnden Gutachter-ausschüsse geben nun scheinbar den Weg zur Ermittlung des richtigen Verkehrswerts vor. Allerdings bleibt dabei häufig die Sicht des Marktes außen vor. Akzeptiert der Markt den verfahrenstechnisch richtig ermittelten Verkehrswert als Marktwert?

Anhand klassischer Stolpersteine wird in diesem Seminar gezeigt, wo die Fehlerquellen liegen können. Mit Beispielrechnungen und Übungen werden die Auswirkungen transparent gemacht. Die vorgestellten Lösungs-ansätze versetzen die Teilnehmer in die Lage, das rechnerisch gefundene Ergebnis auf Markthaltigkeit zu überprüfen.

Teil I: Ist der Verkehrswert auch der Marktwert? - Wie denkt der Markt?

  • Wie genau kann Verkehrswertermittlung sein?
  • Wie denkt der Markt?
  • Auf die Abfrage aus dem Baulastenverzeichnis kann verzichtet werden … (?)
  • Makrolage, Mikrolage, Grundstücks- und Baubeschreibung

Teil II: Modellkonformität versus Bauchgefühl

Teil III: Fallstricke und Spezielles zu den Wertermittlungsverfahren

  • Vergleichswertverfahren – kein Problem bei guter Datenlage?
  • Statistik in der Grundstücksbewertung:  6 / 2 = 3?
  • Die Einflussfaktoren im Ertragswertverfahren
  • Fehlerquellen im Sachwertverfahren
  • Objektspezifische Grundstücksmerkmale sind besonders speziell

Teil IV: Die sachverständige Würdigung des Verfahrensergebnisses

 

Die Online-Seminare findet zu folgenden Terminen statt:

Halbtagesseminar  
   
03.09. und 04.09.2020 jeweils von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr incl. 30 min. Pause
   
09.11. und 10.11.2020 jeweils von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr incl. 30 min. Pause
   
17.12. und 18.12.2020 jeweils von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr incl. 30 min. Pause

 

Dieses Seminar richtet sich an Sachverständige und Mitglieder von Gutachterausschüssen auf jeder Erfahrungsstufe. Angesprochen sind vor allem Gutachter, die bei der Anwendung der Richtlinien Zweifel am rechnerisch gefundenen Ergebnis haben. T

Wolfgang Seitz, M.Sc., Dipl.-SV (DIA)

für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

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